北向き道路に建てた住宅のメリット
北向き道路に建てられた住宅とは、土地の北側が道路に面している場合を指します。
一般的に日本では、南側が道路に面している土地が人気ですが、北向きの住宅には独自のメリットがあります。
建築の制約が少ない 北向き道路に建てられた住宅ならではのメリットとして、建物の高さ制限が比較的緩やかです。
建物の高さには複数の規制があり、その中には道路斜線制限や北側斜線制限が含まれます。
道路斜線制限は、周辺の建物や道路の採光や通風を確保するために、道路に面している部分の高さを制限するものです。
一方、北側斜線制限は、北側の隣地の採光を確保するための規制です。
北向き道路に建てられた住宅では、北側が道路に接しているため、北側斜線制限の制約を受けずに建築することができます。
そのため、建物の形状や高さに制約が少なくなり、より自由なデザインや配置が可能となります。
夏の暑さを緩和できる また、北向きの住宅は、南向きの住宅と比較して日射量が少ないため、夏場の直射日光による暑さを緩和することができます。
しかし、室内の明るさや涼しさを確保するためには、遮光や断熱効果の高い窓や断熱材の使用が重要となります。
北向き道路に建てられた住宅では、この点に配慮することが必要です。
斜線制限の影響を受けにくい また、北向き道路に建てられた住宅は、道路斜線制限と北側斜線制限を受ける面がともに北側にあるため、他の方位よりも斜線制限の影響を受けにくいという利点があります。
さらに、北側斜線制限がない用途地域の場合もあるため、北側の斜線制限を活かしたデザインの住宅を建てることが可能です。
以上のように、北向き道路に建てられた住宅は建築の制約が少なく、夏の暑さを抑える利点があります。
ただし、日射量が少ないために室内の明るさや温度管理に配慮する必要があります。
また、斜線制限の影響を受けにくいという利点もあります。
北向き道路に建てられた住宅では、北側斜線制限を利用したデザイン住宅を建てることも可能です。
南向き道路の一戸建てのデメリット
南向き道路に建てられた一戸建てには、リビングやバルコニー、庭などが道路側からの視線にさらされやすいというデメリットがあります。
通行する人々や近隣の住民からの視線を避けたい場合、プライバシーが制約される可能性があります。
北向き道路の土地のメリット
一方、北向き道路の土地は、一般的に近隣の南向き道路の土地と比較して安い価格で売られることが多いです。
これにより、より広い土地やより良いロケーションの土地を手に入れることができる可能性があります。
参考ページ：北 向き 日当たり 戸建てのメリット・デメリットを詳しく解説
また、建物に利用する予算も確保しやすくなるため、自分の希望する家を建てることができるというメリットがあります。