名古屋市において、不動産を売却する際には、仲介業者に支払う仲介手数料がかかります。
この手数料は宅地建物取引業法によって上限が設定されていますが、下限は決まっていません。
売却金額が¥4,000,001以上の場合、（3％+60,000）+消費税を仲介業者が受け取ることができます。
この記事では、この仲介手数料について詳しく説明します。
なお、当社では専任媒介契約を結ぶと、仲介手数料が通常の半額になります。
不動産を売却する際には、仲介手数料の支払いが必要となります。
参考ページ：名古屋市の不動産売却時の仲介手数料が売れるまで半額
仲介手数料とは、不動産を売却する際に不動産会社に支払う手数料のことです。
一般的に、この手数料がどのくらいか疑問に思われる方も多いかと思いますが、一つずつ丁寧に説明していきます。
仲介手数料は、売却手続きを行う不動産会社に支払う金額であり、その金額は売却額によって異なります。
意外かもしれませんが、仲介手数料は売却に伴う費用の中で最も高額になることも珍しくはありません。
私が以前、財閥系の大手不動産会社で働いていた際には、お客様から「仲介手数料を安くできないか」という質問を受けることがありました。
その際、私たちは大手企業であるため、仲介手数料を安くすることはできないと即答していました。
具体的な仲介手数料の金額は、不動産の売却金額に応じて変動します。
なお、不動産業界では、上限金額をほとんどの不動産会社が受け取っているケースが多いため、仲介手数料がどのように設定されているかよく考えることが重要です。
たとえば、不動産を1億円で売買する場合、手数料は売値の3%に当たる3,000,000円に加えて基本手数料60,000円、消費税10%を支払う必要があります。
したがって、総額は3,366,000円になります。