中古マンションの購入についてお話ししますね。
参考ページ：新築 と 中古 どっち が いい?｜マンションを選ぶ際の基準！メリットとデメリット
中古マンションは、新築マンションよりも費用を抑えられるという利点があります。
さらに、すでに入居者がいるので、物件を選びながら管理状況や居住者を確認できるのも魅力です。
中古マンションの場合、購入手続きや物件探しの際には注意すべきポイントがあります。
中古マンションを探す方法は、不動産情報サイトで情報を見るだけでなく、不動産仲介会社に相談して条件に合った物件を探すこともできます。
物件を見学する際には、室内の状態や日当たりなどを確認することが重要です。
次に、物件を選ぶ際に確認すべきポイントをお伝えします。
物件を選定する際には、メールボックス周辺や共用部分の清潔さ、維持管理状況や共用施設の状態を確認しましょう。
また、不動産仲介会社を通じてマンションの管理組合に修繕状況や積立金の使途なども確認することが大切です。
お気に入りの物件が見つかったら、購入意思を示すために買付証明書を提出し、売買交渉を行います。
最後に、新築マンションを購入する際の注意点についてお話します。
新築マンションを購入する際には、眺望に魅了されて購入したものの、すぐに隣に新しい建物が建てられてしまうといったケースがあります。
不動産会社がその事実を事前に知っていた場合、損害賠償を求めることができる可能性もあります。
しかし、契約後にその計画が分かった場合には、損害賠償を請求することは難しいです。
このような後悔を防ぐためにも、高い建物が建つ可能性や用途地域を確認することが重要です。