名古屋市は、日本有数の都市の1つであり、2023年8月1日時点で約232万人が居住しています。
人口の増加に伴い、マンションの需要も高まっており、売却市場は好調です。
これから名古屋市でマンションを売却を考えている方に向けて、売却価格の相場や注意すべきポイント、高値で売るコツについて詳しくご紹介いたします。
まず、名古屋市でマンションを売却する際に気になるのは、売却価格の相場です。
実際に過去にどのくらいの価格でマンションが売買されているのかを見ていきましょう。
例えば、2018年1月1日から2023年7月31日までの間に新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
一方、中古マンションの場合は、間取りを無視した平均価格が2,820.9万円となっています。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、エリアや築年数、間取りなどによって価格は変動します。
また、中区が最も高い坪単価である一方で、港区が最も低い坪単価であることも注目されます。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
次に、マンションの築年数が価格に与える影響を考えてみましょう。
不動産には耐用年数が定められており、例えば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年とされています。
この年数を過ぎると建物の価値がほぼゼロとなるため、築年数は売却価格に大きな影響を与える要素となります。