名古屋市でマンションを売却する際の相場と確認すべきポイント

名古屋市でマンションを売却する際の相場と確認すべきポイント
名古屋市は日本で有数の主要都市であり、2023年8月1日時点での人口は約232万人と増加傾向にあります。
この都市ではマンションの需要も高まっており、売却するのに適した状況と言えます。
ここでは、名古屋市でマンションを売却を考えている方に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高値で売るためのコツをご紹介します。
まずは、売却価格の相場についてご説明します。
実際にマンションが売買されている価格を知ることが重要です。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円です。
中古マンションでは、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これは平均価格であり、エリアや築年数、間取りによってマンションの価格は異なります。
エリアと築年数ごとに詳しく見ていきましょう。
エリアごとに見ると、坪単価が一番高いのは「中区」で299.1万円であり、一番安いのは「港区」で142.3万円となっています。
高い坪単価は需要の高いエリアであることを示しています。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
マンションの売却を検討する際は、自分のエリアで新築マンションがどのくらいの価格で取引されているのかを把握することが、売却価格を決定する上で非常に重要です。
また、マンションの売却価格には築年数も大きく影響します。
不動産には耐用年数が定められており、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年とされています。
耐用年数を超えると、建物としての価値はゼロと見なされる基準となっています。
以上が名古屋市でマンションを売却する際に確認すべき相場とポイントです。
次に、高値での売却のためのコツについてご紹介します。