中古住宅の売買におけるインスペクション
不動産売買時の建物調査の重要性
不動産購入建物調査
中古住宅を購入する際に行われる建物の調査です。
インスペクションとは？
インスペクションとは、「調査」や「点検」という意味を持つ英語です。
中古住宅の売買を考えている方なら、この言葉を一度は聞いたことがあるかもしれません。
中古住宅をトラブルなく安心して売買するためには、インスペクションは非常に重要です。
具体的には、中古住宅の劣化や欠陥を調査するだけでなく、修理の必要な時期や費用に関するアドバイスも行われます。
このインスペクションは、専門家であるホームインスペクターが行います。
ホームインスペクターには、民間の資格を持つ人や建築士が含まれます。
売主が中古住宅を売却する際に、インスペクションを依頼することが一般的です。
万が一売却時に建物の欠陥に気づかずに契約をしてしまうと、買主とのトラブルが生じる可能性があります。
しかし、事前にインスペクションを行っておけば、専門家の客観的な診断結果に基づき、売り出し前に建物の状態を明確にすることができます。
そのため、トラブルを未然に防ぐための予防策として、インスペクションは非常に有用です。
また、買い手がインスペクションを行う場合には、直接インスペクターに質問し、アドバイスを受けることも可能です。
参考ページ：不動産中古物件購入時のインスペクションとは？メリットやデメリット
中古住宅市場におけるインスペクション
最近では、中古住宅市場においてインスペクションの重要性がますます高まっています。
この重要性の高まりは、法律の改正にもよるものです。
中古住宅を売買する際には、売主側の要望や買主の安心感を考慮して、インスペクションを行うことが求められるようになりました。
そのため、インスペクションを行うホームインスペクターの需要も増え、市場には多くのインスペクターが存在します。
中古住宅を購入する際には、インスペクションを受けることを検討することで、売買によるトラブルを未然に防ぐことができます。