マンション駐車場の基準とは

マンション駐車場の基準とは
マンションの駐車場については、建築基準法上は駐車場の設置義務はありませんが、多くの自治体では条例によって駐車場の設置率を定めています。
たとえば、東京23区では商業地域に立つマンションの場合、一般的に基準床面積350平方メートルあたり1台の駐車場が設けられます。
また、大阪市の場合は商業系地域に立つ70戸以上のマンションで、1戸あたりの専有面積が35平方メートルを超える場合には、駐車場が40％以上設けられます。
郊外では通常、駐車場の設置基準はより厳しくなり、マンションの戸数に対して100％以上、あるいは110％の台数が設けられることが一般的です。
しかし、すべてのマンションが駐車場を100％設置しているわけではなく、駐車場の台数が戸数に対して不足している場合もありますので、注意が必要です。
参考ページ：分譲 マンション 駐車 場は購入したら必ず利用できるのか解説
駐車場の種類
駐車場の一般的な種類は、平置き駐車場、自走式立体駐車場、機械式駐車場の3つです。
平置き駐車場は、地面に舗装された駐車場で、屋根がないことが一般的です。
出し入れが容易で利便性が高い一方、汚れやすいというデメリットもあります。
自走式立体駐車場は、建物や鉄骨で構築された駐車場で、自分で運転してスロープを通って2階や3階の駐車スペースに進入します。
利用者が自分で操作することができるため、車のスペース効率化が図られています。
最後に機械式駐車場は、機械的に車を運び上げて駐車スペースに配置する仕組みです。
スペース効率が非常に高く、車の衝突や盗難のリスクも低いという利点があります。
以上がマンション駐車場に関する基準と種類、注意点についての詳細な説明でした。
マンションの購入を検討する際には、これらの情報を参考にして、自分にとって最適な駐車場の条件を持つマンションを選ぶようにしましょう。