注文住宅を建てる際の見積もりを下げる方法と交渉術
住宅を注文する時、予算オーバーしてしまって困る場合があります。
注文住宅はゼロから建てるため、予算のコントロールが難しくなることがあります。
そこで、今回は「家の見積もり」に焦点を当て、見積もりを下げる方法や住宅メーカーとの交渉術、そして金額が下がらない場合の対処方法についてお伝えします。
まずはじめに、予算別で見積もりを取ることが重要です。
見積もりが高いと感じている場合、その見積もりが本当に適正な価格かどうかを確認しましょう。
建築費の坪単価を確認します。
図面には延床面積が書かれていますが、これは1階と2階の床面積の合計です。
参考ページ：中古 物件 購入 予算オーバーを解消する交渉術と注意点
延床面積が㎡単位の場合は、坪に換算します。
㎡を坪に換算するには、以下の式を使います。
坪 = ㎡ × 0.3025です。
例えば、1階と2階の床面積の合計が200㎡の場合、延床面積の坪数は60.5坪です(200㎡×0.3025)。
次に、総額を延床面積の坪数で割り、坪単価を計算してみましょう。
一般的に坪単価の目安は60万円/坪です。
坪70万円を超えると、やや高いと感じるかもしれません。
最近では建築費が高騰しており、坪70万円を超える見積もりも多くなっています。
もし見積もりがあまりにも高い場合には、他の住宅メーカーで同じ予算内の住宅を建てることができないのかを確認することも考えましょう。
以上が、注文住宅の見積もりを下げる方法です。
また、住宅メーカーとの交渉術も重要です。
交渉する際には、まずは自分の要望や予算を明確に伝えましょう。
そして、複数のメーカーを比較検討することも大切です。
メーカーによって価格や特典が異なる場合もありますので、慎重に比べてみましょう。
また、具体的なリクエストがあれば、それを交渉材料にすることもできます。
予算を抑えるための交渉術や対処方法。