新築一戸建て（建売住宅）を選ぶ際の立地のポイントと選び方
建売住宅を購入する際に重要なのは、まずはっきりと立地を決めることです。
立地は、間取りや価格に大きな影響を与える要素だからです。
同じ予算であっても、駅から近い便利なエリアと、駅から離れた住宅地エリアでは、購入できる敷地の広さにも違いが出てきます。
ここでは、立地を選ぶ際に重要視すべきポイントとして、「エリアと利用する路線」「駅までの徒歩所要時間」「周辺環境と治安」について詳しく説明します。
エリアと利用する路線
まずは、住みたい都道府県を決め、その中で具体的にエリアと利用する路線を設定しましょう。
不動産ポータルサイトは、エリア絞り込みのための便利な機能を提供しています。
例えば、「通勤・通学時間から探す」という機能では、目的の駅と所要時間や乗り換え数を入力するだけで、条件に合致する新築一戸建ての情報を絞り込むことができます。
最大3つまで目的の駅を設定できるので、夫婦の勤務地や子どもの通学先を同時に指定し、全ての条件を満たすエリアを探すことができます。
参考ページ：駐車 場 2 台 一戸建ては必須条件？新築住宅を探すときにはいろいろな条件から探そう
駅までの徒歩所要時間
おおまかなエリアが決まったら、最寄り駅までの「徒歩所要時間」を設定しましょう。
徒歩所要時間とは、目的地まで徒歩で移動する場合にかかる予想時間で、「1分＝80m」という基準で計算されます。
ただし、どの程度の時間が近いと感じるかは、住んでいる地域や個人の感覚によっても異なるため、判断が難しい場合もあります。
自分や家族が通勤や通学をする際の交通手段や移動時間に合わせて、徒歩所要時間を設定しましょう。
以上のように、新築一戸建てを選ぶ際には立地のポイントを考慮することが重要です。
あらかじめ自分や家族の生活スタイルやニーズに合わせて立地を選び、快適な住環境を実現しましょう。