固定資産税路線価とは

固定資産税路線価とは
固定資産税路線価とは、固定資産税の評価額を算出するために用いられる数字のことです。
固定資産税路線価は、固定資産税の金額を計算するために利用されます。
この評価額は、公示価格の70%という基準に基づいて算出されます。
市町村（東京都の場合は区）は、3年ごとに固定資産税路線価を公表しています。
この固定資産税路線価は、納税者が固定資産税を納める際の基準となり、また不動産取得税や登録免許税、都市計画税など他の税金の計算にも利用されます。
固定資産税路線価と相続税路線価の違い
「路線価」という言葉を聞くと、一般的には相続税路線価を思い浮かべる方も多いかもしれません。
しかし、固定資産税路線価と相続税路線価は、異なる数字です。
相続税路線価は、相続税を計算する際に必要な数字であり、その金額自体も固定資産税路線価とは異なります。
相続税路線価の目安とされているのは、公示価格の80%です。
一方、固定資産税路線価の目安は公示価格の70%です。
両者の算出基準が異なるため、固定資産税路線価を調べる場合は、相続税とは異なる視点で考える必要があります。
参考ページ：不動産購入後の固定資産税路線価の調べ方や相続税路線価との違いについて解説！
固定資産税路線価の調べ方
固定資産税路線価は市町村（東京都は23区）が算出しています。
実は、固定資産税路線価だけでなく、公示価格や実勢価格（時価相場）、都道府県地価調査価格など、土地の価格を示すたくさんの数字が存在しますが、それぞれ異なる意味を持ちます。
固定資産税路線価を調べる方法としては、一般財団法人資産評価システム研究センターが提供している全国地価マップを使用することができます。
以下では、全国地価マップでの固定資産税路線価の調べ方を紹介します。
　1. 一般財団法人資産評価システム研究センターの全国地価マップのウェブサイトを開きます。
　2. 自分の地域（市町村または都道府県）を選択します。
　3. 地域を選択すると、地域ごとの地価情報が表示されます。
　4. 表示された地価情報の中から、「固定資産税路線価」を探し、該当する金額を確認します。
　5. 固定資産税路線価を把握することができました。
以上のようにして、一般財団法人資産評価システム研究センターの全国地価マップを利用して、固定資産税路線価を調べることができます。
ぜひこの方法を活用して、自分の地域の固定資産税路線価を確認してみてください。
全国地価マップを利用する手順
1.まず、検索エンジン上で「一般財団法人資産評価システム研究センター」もしくは「全国地価マップ」と検索します。
2.検索結果から、対象のサイトへアクセスします。
3.サイト内には、掲載されているマップ一覧がありますので、それをクリックします。
4.次に、表示されたマップ一覧から、「固定資産税路線価等」という項目を選択します。
5.地域を選ぶために、調べたい地域を選択します。
6.前述の「固定資産税路線価等」をクリックすると、サイトの「全国地価マップご利用にあたって」の内容が表示されます。
7.必要ならば、内容を確認し、同意したら日本の地図が表示されます。
以上の手順に従うことで、一般財団法人資産評価システム研究センターの全国地価マップを利用することができます。