名古屋市東区の不動産売却について
名古屋市東区では、不動産の売却を考えている方もいるかもしれません。
名古屋市東区は、利便性が高く、名古屋の中心地へのアクセスも良いため、人気のあるエリアです。
不動産を売却する際に知りたいのは、名古屋市東区の不動産市況がどのように変動しているのかや、不動産の売却相場がどれくらいなのかではないでしょうか。
不動産とは言っても、土地（空き地や空き家）、中古住宅やマンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地などさまざまな種類があります。
本記事では、名古屋市東区の地域の特徴や相場、売却の手順についてご紹介します。
名古屋市東区の地域の特徴
名古屋市東区は、名古屋市の16区の中で最も面積が小さく、人口密度は名古屋市中区に次いで2番目に高いエリアです。
また、名古屋駅や栄など、名古屋市を代表する地域へのアクセスが良いことが特徴です。
さらに、ビジネス街が近く、名古屋市営バスや名古屋市営地下鉄などの交通機関も充実しており、通勤に便利なため、多くの人々が魅力を感じています。
2023年10月1日現在の名古屋市東区の人口は86,711人であり、世帯数は47,946世帯となっています。
名古屋市東区はさまざまな魅力がありますので、売却を検討される方にとっても注目のエリアであると言えます。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区で人気のエリア
名古屋市東区で人気のあるエリアは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線や名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線などの交通利便性が高く、通勤や通学に便利です。
また、商業施設やスーパーマーケットも充実しており、ナゴヤドームや図書館、公園も近くにあるため、ファミリーにも住みやすいエリアとなっています。
一方、白壁エリアは高級住宅街として知られており、名古屋市バスや名鉄瀬戸線などの交通機関が利用できます。
ここは落ち着いた環境の閑静な住宅街であり、ファミリーに人気のエリアとして知られています。
名古屋市東区の魅力とは
名古屋市東区は、非常に便利な場所に位置しているため、その利便性が魅力です。
名古屋市東区全体を見ると、名古屋市営地下鉄や名古屋市営バス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線などの交通手段が充実しており、どこに行くにも交通に困ることはありません。
また、商業施設やスーパーマーケットも多くあり、生活に必要なものはすぐに手に入ります。
さらに、子供向けの施設や図書館、保育施設、学校なども充実しているため、ファミリーにとっても住みやすい環境が整っています。
名古屋市東区の不動産売却の相場について
名古屋市東区の2023年の基準地価は、1平方メートルあたり54万4,000円となっており、坪単価は179万8,347円です。
中古マンションの売却相場は、平均2,896万円から3,586万円であり、不動産会社によって若干の差があります。
平均築年数は、21年から26年となっています。
中古マンションは需要があるため、取引件数も多いでしょう。
一方、中古の一戸建ての売却相場は、5,200万円から20,890万円と、不動産会社によって幅が大きいです。
築年数は、19年から35年であり、取り扱い件数も不動産会社によって異なります。
ただし、中古の一戸建ては、中古マンションと比較して売却が難しい傾向にあります。
土地の売却相場は、7,000万円台となっており、不動産会社による差は比較的少ないと言えます。