名古屋市東区の不動産事情と売却相場について詳しく解説します
名古屋市東区は、名古屋の中心地へのアクセスが良く、利便性の高いエリアとして人気です。
このため、不動産の売却を考えている方も多いのではないでしょうか。
不動産の種類には、土地や空き家、中古住宅や中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地などがあります。
ここでは、名古屋市東区の地域の特徴や相場、売却の流れについてご紹介します。
まず、名古屋市東区は名古屋市16区のなかでも最も面積が小さく、人口密度は中区に次いで2番目に高い地域です。
名古屋駅や栄といった名古屋を代表する地域へのアクセスが良いのが特徴です。
また、ビジネス街が近く、名古屋市営バスや名古屋市営地下鉄などの交通手段も充実しており、通勤に便利であることから魅力を感じる方も多いです。
2023年10月1日時点での名古屋市東区の人口は約86,711人、世帯数は約47,946世帯です。
名古屋市東区で人気のエリアは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線や名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線などの交通手段が充実しており、通勤や通学に便利です。
さらに、商業施設やスーパーマーケットも近くにあります。
ナゴヤドームや図書館、公園も周辺にあるため、ファミリーにとっても住みやすい環境です。
一方、白壁エリアは高級住宅街として知られており、名古屋市バスや名鉄瀬戸線などの交通手段が利用できます。
静かで落ち着いた環境が特徴であり、ファミリーに人気のエリアとなっています。
以上が、名古屋市東区の不動産事情と売却相場の概要です。
不動産の売却を考えている方は、これらの情報を参考にすることで、より具体的な判断ができるでしょう。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション相場は？
名古屋市東区の魅力
名古屋市東区は、交通の便利さが魅力とされています。
名古屋市東区全域では、名古屋市営地下鉄や名古屋市営バス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線など、さまざまな交通手段が利用できるため、どこへ行くにも困ることはありません。
また、商業施設やスーパーマーケットなどが多くあり、生活に必要なものはすぐに揃います。
さらに、子供向けの施設、図書館、保育施設、学校なども充実しており、ファミリーにとっても住みやすい環境です。
名古屋市東区の不動産売却相場
名古屋市東区における不動産の売却相場をご紹介します。
2023年の基準地価は、1平方メートルあたり54万4,000円で、1坪あたりでは179万8,347円となっています。
中古マンションの場合、平均的な売却相場は2,896万円から3,586万円で、不動産会社によって若干の差があります。
平均的な築年数は21年から26年です。
中古マンションの需要は比較的高く、取引が多いと言えるでしょう。
一方、中古の一戸建ての売却相場は5,200万円から20,890万円と幅広く、不動産会社によっても大きな違いがあります。
築年数は19年から35年で、取扱件数も会社によって異なります。
ただし、中古の一戸建ては中古マンションに比べて売却が難しいとされています。
土地の売却相場は7,000万円台で、不動産会社による差は比較的少ないです。