名古屋市の空き地の査定額の相場と査定要因について詳しくご説明いたします
おそらく、名古屋に所有されている空き地の査定に関して、気になっている方も多いのではないかと思います。
そこで、2013年の住宅・土地統計調査によると、名古屋市では約7軒に1軒が空き家で、空き家率は約13.2％であることが分かっています。
空き地にも、土地の固定資産税がかかるため、売却を検討している方には、空き地の査定額や相場に関する情報が重要となります。
今回は、名古屋市における空き地の査定額の相場や、査定額がどのように決まるのか、売却方法について詳しくご紹介いたしますので、参考にしてみてください。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
まず、名古屋で空き地を売却する場合、空き地の査定額の相場が重要となります。
2023年のデータによると、名古屋市内の空き地の不動産査定額は、1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この金額は、名古屋市内での27,551件の取引額を元に算出されており、前年度比で4.4万円上昇しています。
空き地の査定額は、駅からの距離や土地の広さ、形状、周辺環境などの要因によって左右されます。
例えば、中区が1坪あたり210万円で最も高い相場とされており、一方で港区が1坪あたり34.5万円で最も低い相場となっています。
土地の査定額は、用途や規制、交通アクセス、土地の特性、地域の需要などの要素によって変動します。
角地であるか、土壌汚染や埋蔵文化財の影響があるか、周辺の公共施設との距離なども査定額に影響を及ぼします。
これらの要因を考慮しながら、適切な価格設定を行うことが重要となりますので、ご注意ください。