名古屋市で住宅ローンの支払いに困っている方へのアドバイス

名古屋市で住宅ローンの支払いに困っている方へのアドバイス
名古屋市で家を購入し、快適な生活を送っているはずなのに、物価の高騰などの影響で住宅ローンの支払いが思うように進まないという方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで、この記事では、住宅ローンの支払いが滞ってしまった場合に不動産を売却する方法について詳しくご説明します。
住宅ローンの支払いが滞るとどうなるのでしょうか？まず、住宅ローンの支払いが滞ると、最終的には不動産が差し押さえられ、競売にかけられる可能性があります。
しかし、すぐに差し押さえられるというわけではありません。
具体的な流れを見ていきましょう。
まずは、住宅ローンの滞納が1ヶ月から2ヶ月程度続くと、金融機関から督促状が届きます。
督促状は、支払い期限までに支払いが確認されなかった場合に、支払いを促すための書類です。
この督促状が届いた場合、未納分を支払うことができれば、大きな問題にはなりません。
しかし、支払いが3ヶ月程度滞り続けると、信用情報機関のブラックリストに登録される可能性があります。
ブラックリストに登録されると、新たな住宅ローンの組み直しやクレジットカードの取得が困難になるかもしれません。
さらに、滞納を続けると、金融機関から契約を継続できないと判断され、滞納額の一括での支払いが要求されることがあります。
しかし、住宅ローンの支払いにすでに滞りがある場合、一括での支払いが難しいかもしれません。
この場合、法律により、支払い期限の猶予がなくなり、住宅ローンを借りた本人から保証会社に支払い義務が移されます。
つまり、保証会社が残りの住宅ローンを代わりに支払ってくれますが、返済義務が免除されるわけではありません。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
支払い先が保証会社に変わるということです。
住宅ローンを滞納している不動産の売却方法について詳しく説明します
住宅ローンを支払うために保証会社に頼っている場合、もしも1ヶ月もの間支払が滞ってしまうと、競売の申し立てが行われることになります。
競売とは、家の査定を行い、裁判所のホームページで競売の情報を公開する手続きです。
また、競売が行われると、強制退去させられることにもなります。
具体的な手続きとしては、裁判所のホームページに競売の情報が公開されてから、2週間経つと競売が開始され、さらに2週間ほどで入札が行われます。
そして、買い手が見つかった場合、約1ヶ月後には強制退去させられることになります。
この際の引っ越し費用は、自身で負担する必要があります。
競売では一般的な相場の6割から7割程度の価格で不動産が売却されます。
もし競売での売却価格でも住宅ローンの完済ができない場合、残った差額分の返済義務が残ってしまいます。
このような状況を避けるためには、住宅ローンを滞納している不動産を売却する方法を検討する必要があります。