名古屋市は日本の主要都市の一つであり、2023年8月1日時点での人口は約232万人と、着実に増加しています。
この都市では、人口の増加に伴いマンションの需要も高まっており、売却がしやすい状況にあります。
この文では、名古屋市でマンションを売却を考えている方々に向けて、売却価格の相場やチェックポイント、高値で売るコツについて詳しく紹介しています。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市でマンションを売却する際の相場を知りたい方にとって、ますます気になるのがそれぞれのエリアの売却価格の相場です。
例えば、2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円です。
一方、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これはあくまでも平均値であり、エリアや築年数、間取りなどによって価格は異なります。
例えば、坪単価が最も高いのは中区で299.1万円であり、最も低いのは港区の142.3万円です。
新築マンションが高価格で売買されているエリアは需要が高いことを示しています。
したがって、自身のエリアでの価格を知ることは、マンションの売却価格を決める上で非常に重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を与えます。
不動産には一定の耐用年数が設定されており、例えば木造建築の場合は22年、鉄筋コンクリート建築では47年とされています。
これを過ぎると建物としての価値はゼロとされています。