不動産売却にかかる税金の種類は？
一戸建てやマンションを名古屋市で購入したけれども、転勤や故郷に戻ることが必要になり、家を手放さなければならなくなることもあるでしょう。
売却時には税金がかかると言われますが、具体的にどのようなお金がかかるのかについて、知らない方も多いでしょう。
この記事では、不動産を売却する際にかかる税金の相場や計算方法、節税する方法についてご紹介します。
ぜひ参考にしてください。
印紙税
不動産を売却する際には、主に以下の3つの税金がかかります。
それぞれについて、詳しく解説していきます。
まず、印紙税です。
これは、不動産などの売買契約時の書類にかかる税金です。
書類に収入印紙を貼り付け割印をすることで収めることができます。
印紙税は、契約書類に書かれている金額に応じて税額が変わりますが、2024年3月31日までは、軽減税率が適用されるため、売却を検討している場合はなるべく早く売却することをおすすめします。
金額は細かく分けられていますが、軽減税率が適用される期間は、1,000万円から5,000万円であれば1万円、5000万円から1億円までであれば3万円となっています。
不動産を売却して得られる金額と比較すれば、大きな額ではありませんが、しっかりと把握しておきましょう。
仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税
不動産を売却する際は、自分で買い手を見つけることもできますが、一般的には不動産会社へ売却を依頼することが多いです。
そのため、不動産会社へ仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は不動産の売却価格に応じて金額が異なり、売却価格が高くなればなるほど、仲介手数料も高くなります。
仲介手数料の上限は法律で定められており、売却価格が400万円を超えた場合は、売却価格の3％に6万円を足した金額に消費税がかかります。
つまり、売却価格が400万円以下の場合は、消費税はかかりませんが、400万円を超える場合は消費税がかかることになります。
また、司法書士費用にも消費税がかかることに注意しましょう。
以上が不動産売却にかかる税金の主な種類です。
このような費用がかかることを事前に把握し、節税するための方法も検討しておくと良いでしょう。
具体的な金額や計算方法については、専門家に相談することをおすすめします。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
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この特典は、売却が完了するまでの間、仲介手数料が半額になるというものです。
つまり、不動産が売れるまでの期間であれば、通常よりも負担が軽くなります。
これは大変お得であり、不動産売却をお考えの方には非常に魅力的な特典と言えるでしょう。
名古屋市内で不動産の売却を検討している方は、ゼータエステートに一度相談してみる価値があります。
ゼータエステート
ならば、売却時における仲介手数料の負担を半分に抑えることができるため、経済的な負担を軽減することができます。
ぜひこの特典を活用して、スムーズかつお得に不動産の売却を進めてください。