不動産の所有権移転登記

不動産の所有権移転登記
不動産を購入したり、贈与や相続を受ける際には、必ず所有権移転登記が必要となります。
所有権移転登記は、不動産の所有者を法的に登録し、所有権の移転を証明するための重要な手続きです。
例えば、古いマンションや一戸建てを売買する場合や、相続を受ける場合など、不動産の所有者が変わる場合には、所有権移転登記を行う必要があります。
所有権移転登記を怠ると、新しい所有者は法的に認められず、不動産の所有権を主張することができません。
例えば、同じ不動産を複数の買い手に売ってしまった場合、最初に登記が完了した買い手が正式な所有者として認められます。
したがって、不動産の取得後はできるだけ早く所有権移転登記を行うことが重要です。
また、所有権移転登記は法律に従って行われるため、複数の手続きが必要となります。
具体的な手続きについては、事前に確認しておくことがおすすめです。
参考ページ：不動産中古物件購入｜所有権移転登記の費用は？費用と手続き方法
所有権移転登記には、一般的に不動産の売買では買い手、贈与では贈与人、相続では相続人が費用を負担することが一般的です。
ただし、もし不動産に抵当権が設定されている場合、売買前に抵当権を抹消する必要があり、その費用は売り主または贈与人が負担することになります。
不動産の所有権移転には馴染みのない内容が含まれていることが多いため、戸惑うこともあるかもしれません。
“所有者が変わっても費用が発生するの？””法務局ってどこにあるの?” “登記って具体的に何をするの?”など、疑問や不安が生じることもよくあります。