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ホームインスペクションの目的とは

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ホームインスペクションの目的とは
ホームインスペクションは、既存の住宅を購入する前に、その住宅に問題がないかどうかを診断するための調査です。
住宅購入時には、素人目にはわかりにくい住宅の問題や隠れた劣化状態がある場合もありますが、ホームインスペクションを依頼することで、専門家がこれらの問題を見極めてくれます。
住宅を購入した後で問題が発生すると、修繕に多大な費用や時間がかかるだけでなく、購入に後悔することもあります。
しかし、ホームインスペクションを行うことで、そのような問題やトラブルを未然に防ぐことができます。
ホームインスペクションによって、住宅の劣化状態や品質の程度などが明確になります。
その結果をもとに、消費者は住宅の購入を決断するかどうかを判断することができます。
また、ホームインスペクションの結果はリフォームの参考にも活用されます。
住宅のどの部分をリフォームすればよいかを把握することで、無駄なリフォームを避けることができますし、適切なリフォームを行うことで住宅の寿命を延ばすこともできます。
さらに、住宅の保証期間が近づいている場合には、ホームインスペクションを行って住宅の状態を確認することがあります。
そして、既存の住宅を売却する場合にも、ホームインスペクションを行うことが多いです。
参考ページ：ホーム インスペクションは中古住宅に必須？誰が費用負担してどう進める？
ホームインスペクションの調査範囲と内容
ホームインスペクションでは、どのような調査が行われるのでしょうか？また、どのくらいの範囲を調査してもらえるのでしょうか？ ホームインスペクションの調査範囲は、家屋の全体に及んでいます。
室内のみならず、屋根裏、外壁、屋根、そして基礎まで、すべての部分が診断の対象となります。
また、設備面に関しても調査が行われます。
水道や排水などの水回り、配管に水漏れがないかどうかも調べられます。
さらに、電気の配線に関しても調査が行われますが、水道や電気が使用できない状態では、その調査は行えません。
ただし、ガスに関しては通常、ホームインスペクションの対象に含まれないことが多いです。
ホームインスペクションの目的は、住宅の状態を全体的に診断することであり、一部の領域や設備に限定されるものではありません。
ホームインスペクションの調査内容
ホームインスペクションでは、住宅のさまざまな箇所を細部まで入念に調べていきます。
まず、基礎については、目視や手で触れる、打診棒で叩いて音を聞くなどの方法を使って、状態を確認します。
ヒビ割れ、欠け、仕上げの浮き、傾きなどさまざまな項目を確認します。
また、コケやカビの発生状況も確認します。
さらに、屋根に関しては一般的に窓やベランダなど目視できる範囲に限定された調査となります。
一般的には、屋根に上がっての調査は行われません。
屋根は高い位置にあり、安全のためにも上がることは避けるべきです。
ホームインスペクションでは、他にもたくさんの箇所を入念に調査しますが、基礎や屋根の状態確認が重要な項目の一つです。
住宅の購入や売却を検討している場合は、ホームインスペクションを通じて住宅の構造や状態を詳しくチェックすることをおすすめします。