名古屋市千種区の不動産売却相場と人気エリア
名古屋市千種区には不動産売却を考える人がいらっしゃるかもしれません。
この地域には星ヶ丘や覚王山など人気のエリアが多く存在していますが、不動産の相場は一体どのくらいなのでしょうか。
不動産の種類には土地（空き地や畑など）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地などさまざまあります。
この記事では名古屋市千種区での不動産売却方法や不動産会社の選び方などを詳しく解説しています。
名古屋市千種区の特徴や売却の相場、不動産を売る際に知っておくべき情報をまとめてご紹介します。
不動産売却を考える際は、まずこの記事を参考にして流れを理解し、具体的な行動を始めることをおすすめします。
名古屋市千種区の不動産売却相場
名古屋市千種区での不動産売却相場をご紹介します。
中古マンションの売却相場は、不動産会社によって異なりますが、おおよそ2,859万円から3,264.6万円となっています。
中古マンションの価格は上昇傾向にありますので、物件の売却を考えている方は、一度査定を受けてみることをおすすめします。
また、中古一戸建ての売却相場は、おおよそ4,800万円から9,486万円となっています。
中古一戸建ての取引件数も増加傾向にありますので、参考になるかもしれません。
名古屋市千種区の人気エリア
名古屋市千種区の人口は2023年10月1日時点で165,101人となっており、世帯数は88,652世帯です。
名古屋市千種区は人気のエリアが多く存在しています。
名古屋市営地下鉄東山線が通っており、乗り換えなしで名古屋駅や栄駅までアクセスすることができます。
特に覚王山駅や星ヶ丘駅周辺は高級住宅地となっており、おしゃれなお店や教育に熱心な家族から人気を集めています。
千種駅周辺には大手予備校があり、学生が多く見られます。
また、今池駅周辺はショッピングが楽しめる場所であり、若者が中心となって賑わうエリアとなっています。
参考ページ：名古屋市千種区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
不動産売却の流れ
不動産を売却する際には、以下の手続きを順番に行う必要があります。
詳細な流れを把握しておきましょう。
1. 不動産の査定 まずは、不動産の市場価値を把握するために査定を行います。
不動産会社や不動産査定専門の業者に依頼し、物件の価値を見積もってもらいます。
査定結果に基づいて売却価格を設定します。
2. 媒介契約の締結 不動産会社との間で媒介契約を締結します。
媒介契約には、不動産会社に対する仲介手数料の支払い条件や期間などが明記されています。
契約の内容を細心の注意を払いながら確認し、納得のいく条件を交渉しましょう。
3. 売主情報の提供 不動産会社に売主情報を提供します。
身分証明書や住民票など、必要な書類を提出し、売主の身元確認を行います。
また、物件に関する詳細情報や売却時の条件なども共有します。
4. 買い手の募集と内見 不動産会社が広告やインターネットを活用して買い手を募集します。
興味を持った人々には内見の機会を設け、物件を実際に見学してもらいます。
興味を持った買い手には、売却条件や価格交渉などを行います。
5. 売買契約の締結 買い手が見つかり、売却条件が合意された場合、売買契約を締結します。
契約書には売買の内容や売買代金の支払い方法などが詳細に記載されます。
契約書を事細かに確認し、不明な点や疑問点がないか確認しましょう。
6. 金銭の受領と所有権移転 売買契約の成立後、買い手から売買代金が支払われます。
売主はこの時点で売買代金を受け取り、物件の所有権を買い手に移転させます。
この際には、不動産会社の手続きや税金などに注意しながら、所有権移転手続きを行いましょう。
7. 売却手続きの完了 最後に、売却手続きの完了を確認します。
不動産会社との間での契約が終了し、売却手続きが正式に完了したことを確認しましょう。
オーナーの方は、不動産売却にかかる費用や税金などに関する確認も忘れずに行いましょう。
不動産売却の流れをきちんと把握することで、スムーズな売却が実現します。
不動産会社との信頼関係を築きつつ、適切な価格で物件を売却しましょう。