名古屋市のマンション売却相場と考慮すべきポイント
名古屋市は日本でも有数の都市であり、2023年8月1日時点で約232万人の人々が生活しています。
この都市では人口が増加しており、その結果マンションの需要が高まっています。
そうした状況下でマンションを売却することを検討している方々に向けて、売却価格の相場や留意点、高値で売るためのコツについてご紹介します。
名古屋市におけるマンションの売却相場を調べる際、まず気になるのは一体どの程度の価格で取引が行われているのかです。
参考ページ:名古屋市マンション売却の相場は?確認すべき点や高く売るコツ
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円であり、坪単価は240.8万円となっています。
一方、中古マンションの場合は間取りを無視した平均価格が2,820.9万円となっています。
ただし、これらは平均値であり、物件の立地や築年数、間取りによって価格は変動します。
エリアごとや築年数ごとに詳細を見てみましょう。
名古屋市におけるマンションの売却価格の差は、エリアによっても存在します。
平均坪単価が最も高いのは中区で299.1万円、最も低いのは港区で142.3万円です。
高価格となるエリアほど需要が高いと考えられます。
自身の物件のエリアで、新築マンションがどのような価格で売買されているかを知ることは、売却価格を決定する上で非常に重要です。
また、築年数も売却価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数という概念があり、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年などが一般的です。
この年数を超えると、建物の価値は著しく低下すると考えられます。